办理房地产开发资质办理需要什么材料

文章来源:山东一点一企服         发布时间:2021-02-19 18:05:36       点击次数:81

  

随着国家对房贷的放松,房地产行业在近几年迎来了一段蓬勃发展的时期,很多创业者想要在房地产行业分一杯羹,于是纷纷咨询山东一点一企服,如何才能开一家房地产公司,开房地产公司需要办理哪里资质,办理房地产开发资质办理需要什么材料等等问题。今天小编就给大家讲解一下,办理房地产开发资质准备的材料:

办理房地产开发资质的申报,主要有如下材料:(1)经办人员委托书及身份证复印件;(2)公司营业执照正、副本复印件;(3)公司章程复印件;(4)财务管理制度复印件;(5)银行开户许可证复印件;(6)会计师事务所验资报告复印件;(7)法人身份证复印件、个人简历(8)公司有关负责人任职文件、身份证复印件、个人简历(9)专业技术人员资格证书、劳动合同、身份证复印件、人员社保证明(10)办公场地证明(房屋所有权证、租赁合同复印件);

下面是对房地产开发资质证书的介绍:

 一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下: 

1、一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;

    有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;

    其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人;

    持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。 

2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;

3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;

4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000; 

5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 

7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

8、未发生过重大工程质量事故。 

(二)申请一、二级房地产开发企业资质的,由县、市建设局逐级审查后,送省建设厅审批。 

二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产业管理科备案; (一)营业执照复印件; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同; (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 

三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 

四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 

五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件: (一)企业资质等级申报表; (二)房地产开发企业资质证书(正、副本); (三)企业资质负债表和验资报告; (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件; (五)已开发经营项目的有关证明材料; (六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告; (七)其他有关文件、证明; 

以上就是对办理房地产开发资质办理需要什么材料的全部介绍,希望大家能够从山东一点一企服上面的介绍中有所收获,如果您还有哪些不了解的地方,可以通过联系在线客服或者拨打页面上方电话,咨询专业的资质办理老师。



相关阅读